Sakarya'da Hangi İlçelerde Konutlar Değerlendi? İşte Kazandıran ve Kaybettiren İlçeler!
Gayrimenkul sektörü, yatırımcıların radarında olmaya devam ederken, Sakarya'daki konut fiyatlarıyla ilgili dikkat çeken veriler ortaya çıktı. Endeksa'nın Mart 2025 raporuna göre, Sakarya genelinde satılık konut fiyatları son bir yılda %26,97 arttı. Ortalama bir satılık konutun fiyatı 3.504.612 TL'ye ulaşırken, metrekare başına fiyat 28.263 TL olarak belirlendi. Ancak asıl çarpıcı detay, ilçelere göre değişen fiyat artışları ve amortisman süreleri oldu!
Kazandıran İlçeler: Yatırımcıların Gözdesi Belli Oldu
Mart 2025 verilerine göre, Sakarya’da konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçeler şu şekilde sıralandı:
Taraklı → %58,91
Sapanca → %52,54
Söğütlü
Karapürçek
Adapazarı
Serdivan
Özellikle Sapanca, metrekare fiyatında 56.292 TL ile lider olurken, Serdivan (33.256 TL) ve Kaynarca (30.572 TL) fiyat artışıyla dikkat çekti.
Düşük Artış Gösteren ve Uygun Fiyatlı İlçeler
Her ilçede fiyatlar aynı oranda yükselmiyor! Son bir yılda en az değerlenen ilçeler şunlar oldu:
Pamukova → %18,35 (En düşük fiyat değişimi)
Ferizli
Karasu
Kaynarca
Kocaali
Metrekare fiyatları açısından Pamukova (21.469 TL) ve Ferizli (22.102 TL), en uygun fiyatlı ilçeler olarak öne çıkıyor.
Amortisman Süreleri: En Karlı ve En Riskli Yatırımlar
Sakarya’da konutların ortalama geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplanırken, ilçelere göre büyük farklılıklar var.
???? En kısa amortisman süresine sahip ilçeler:
Karasu
Kocaali
Pamukova
Karapürçek
Akyazı
En uzun amortisman süresine sahip ilçeler:
???? Sapanca (24 yıl)
???? Kaynarca (19 yıl)
???? Taraklı (18 yıl)
???? Geyve ve Hendek
Bu veriler, yatırım için konut almak isteyenlerin detaylı analiz yapmasını gerektiriyor.
En Yüksek ve En Düşük Yıllık Getiri Oranları
Sakarya’da yıllık kira getirisi açısından en avantajlı ilçeler:
Akyazı (%7,50)
Adapazarı (%7,24)
Arifiye (%7,19)
En düşük kira getirisini sunan ilçe:
Sapanca (%4,22)
Hangi İlçede Ev Almalı?
Ev sahibi olmak isteyenler için öne çıkan ilçeler:
Değerlenme açısından en kârlı: Sapanca ve Taraklı
Amortisman süresi ve kira getirisiyle yatırımcı dostu: Adapazarı, Arifiye ve Serdivan
Daha uygun fiyatlı konut arayanlar için: Pamukova ve Ferizli
Sakarya’da konut yatırımı yapmayı planlayanlar, ilçe bazlı fiyat değişimlerini göz önünde bulundurmalı!
#Sakarya #KonutYatırımı #Gayrimenkul #Emlak #Sapanca #Arifiye #Serdivan #Adapazarı #SakaryaKonut #SakaryaGündem #ArifiyeGündem #ArifiyedenHaber